【識港網訊】當局日前公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下個10年期總房屋需求為43.8萬個單位，政府因而將供應目標定於44萬個單位。有立法會議員表示，部分公屋富戶或者會流入至租屋市場，或者會導致私樓的租金超越高峰。

行政長官李家超在施政報告中提出，房委會將收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，讓公共資源適當用在需要幫助的申請人。

立法會議員林筱魯在一個電台節目上表示，現時約有4萬個公屋富戶，相信富戶很大機會會流入私人租務市場，如果當局未有作全面的評估，構成的風險不低。

林筱魯指，當局正在推動一系列吸納人才的政策，包括專才和非本地學生，亦打算取締劣質劏房，預期他們也會進入租務市場，自己未在長策報告中看到對有關因素的評估，對此感到擔心。他亦提到過去3年私人住宅的租金不斷上升，估計很快會超越2019年的高峰。

團結香港基金研究員區浩馳在同一個電台節目上表示，認為今年的長策報告，在公營房屋供應目標方面扭轉了「頭輕尾重」情況，認為是一個突破。至於長策報告中未有更新劏房戶數字，區浩馳相信是因為執行落實「簡樸房」需要時間，當中亦涉及寬限期。