【識港網訊】市場預期美國聯儲局下周展開減息措施，使本港樓市觀望氛圍濃厚。長實執行董事趙國雄接受《新城電台》訪問時表示，當局減息機會大，一旦美國確認減息, 市民對樓市前景看法會較為正面，入市信心亦會改善。

趙國雄預計美國聯儲局下周減息0.25厘，若果減息對發展商是好事，但推盤決定不會只考慮減息，他指集團堅持貨如輪轉，如獲得預售樓花同意書及市況合適就會推盤。

他表示，樓市需求一定存在，發展商應考慮市民負擔能力和經濟狀況定價，只要價錢適合，市民就會入市。他舉例，該集團近期推出兩個大盤反應不俗，強調集團並非「劈價」，只是根據市況調整定價。

趙國雄指，每呎樓面的建築費高達5,000至6,000元，加上地價等成本，一手樓價已接近成本價，再考慮到合理利潤，認為目前一手樓價基本已企穩，未必會出現「大劈價」，可能根據季節、需求、樓盤質素等因素而波動，但波幅只會在幾個百分點。

對於流標情況，趙國雄指現時市況前景不明朗，發展商買地時較難計數，因要考慮當前及未來數據，而政府則是考慮歷史數據，雙方沒有對與錯，但始終存在落差，故出現流標情況。