【識港網訊】到年底僅剩不足四個月，加上正值美國聯儲局啟動減息周期的關鍵時刻，發展商推盤不敢怠慢。華懋銷售總監封海倫接受本地傳媒訪問時透露，與市建局合作的長沙灣東京街項目最快下月以現樓形式推售，項目為本港首個以「組裝合成」(MiC)形式興建的私樓項目，同系西貢蠔涌豪宅項目亦部署年內以現樓發售。

封海倫表示，長沙灣東京街項目有28層高，提供198伙，主打一房及兩房，計劃以現樓形式進行銷售，最快下月登場，項目為本港首個以混凝土「組裝合成」建築法建造的單幢式私人住宅項目，項目結合多項尖端科技的項目，提供品質及宜居性。

至於西貢蠔涌豪宅項目正準備申請入伙紙，預計第四季以現樓方式發售。項目共提供40伙，設有分層單位及獨立屋，全屬三房或以上的大戶型，大部分單位享有海景。

封海倫續稱，聯儲局若下周落實減息，雖然預計本港銀行未必會即時跟隨，但這是政府於今年2月底全面撤辣後，另一個較重要的利好樓市因素，足以令困擾市場已久的息口因素明朗化，對樓市未來發展有正面影響。

她認為現時本港市場主要是信心不足問題，高息環境仍然影響買家信心。近年租金持續走強，令租金回報得以提升，故減息不但對剛性需求有一定刺激作用，亦令投資者加快入市，同時息口下降亦會帶動現時租樓的人轉租為買，從而令整體交投量有望回升。息口回落亦有利政府賣地，投地氣氛亦可望得到改善，預期至年底樓價將以平穩發展為主。