【識港網訊】美國聯儲局勢將本月減息，港元拆息有望回落，令銀行資金成本減輕，據本地傳媒引述消息人士指，中銀香港(02388)近日已重推按揭現金回贈優惠，其中按揭100萬元以上可獲0.1%現金回贈、200萬元以上有0.2%，1,000萬元以上可獲最高0.25%。

報道又指，按揭回贈比率按多種因素而定，貸款金額只是其中一項。中銀香港回應傳媒查詢時指，樓宇按揭是其核心業務，該行一直為有意置業的市民提供合適的按揭服務，協助市民安居置業。該行的按揭服務條件，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。

因為美國初推遲減息，今年4月恒生帶頭削減非按保等現金回贈，其後滙豐、中銀香港及渣打香港均接力跟隨。到5月，四大行的現金回贈已全歸零，只有進取的中小行提供少量回贈。

中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，自8月中起銀行已逐步改善按揭取態，至今大部分銀行已回復如常按揭審批取態及步伐，亦有銀行重展積極樓按取態。她又指，最近有部分銀行調高現金回贈，由「清零」上調至現金回贈介乎貸款額0.1%至0.25%，視乎客戶背景及貸款額等因素批出，料會有銀行相繼跟隨。

王美鳳提到，市場已認定9月中美國將展開減息步伐，港元拆息有望逐步回落，減低銀行資金成本壓力，其中1個月拆息今日見3.89厘，已多日回落至4厘以下，屬15個月以來低水平。因此，未來息率回落之預期將逐步為樓市增添利好因素，發展商亦陸續表態短期內加快推售新盤步伐，相信有助提升銀行樓按取態積極性，第四季樓市亦預期會逐步回暖。