【識港網訊】過去周末未有焦點盤推售，兩大地產代理在十大屋苑各錄得14宗買賣成交，連續四周或五周保持雙位數增長，只有麗港城是零成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示， 市場普遍預期美國9月減息，而且8月新盤推售步伐放緩，購買力回流二手，買家趁減息前加快入市，帶動8月全月10大屋苑交投按月回升。

他續指，剛過去周末未有全新盤應市，一手成交以餘貨為主，部分買家在二手尋寶。另外，多家發展商已部署多個全新盤及加推餘貨盤9月登場，相信發展商仍會採取「先求量再求價」的銷售策略，搶佔減息效應引發的購買力，預計將刺激9月份一、二手交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍預期美國減息機會高，近期一手欠焦點，購買力回流二手，不少買家近期開始偷步入市，有心放盤的業主若擴大議價空間，單位亦有承接，相信正式啟動減息後，積累的購買力會陸續釋放，樓市氣氛將會明顯回升。

海怡半島21座中層B室，面積581方呎，三房間隔，屬優質單位，最初放盤價830萬元，由於單位租客未搬走，無樓睇下，經議價後以738萬元成交，呎價12,702元。美孚新邨5期蘭秀道15號中層H室，實用面積412方呎，屬兩房間隔，議價後以445萬元易手，折合實用呎價10,800元。