【識港網訊】房委會資助房屋小組通過新一期居屋銷售安排，將以市價七折推售五個屋苑，合共提供7,132伙，綠白表比例維持四比六，預計今年第四季接受申請，明年首季揀樓。對於新一批居屋折扣比上期的六二折少，資助房屋小組委員會主席黃碧如解釋，折扣率是按既定機制計算，即樓市下行之下，供樓開支下跌，同時目標申請者的收入中位數上升，因此計算負擔能力時，計出的折扣率會較小。

黃碧如又表示，不會將居屋與私樓作比較，因為目標買家並不相同。她指，居屋項目的目標買家，是不能負擔私樓的人，如果申請者成功認購，亦將有不同措施協助完成置業，例如按揭擔保計劃等，她相信今期居屋會廣受目標群組歡迎。

新一批居屋五個屋苑分別是觀塘安柏苑420伙、東涌裕興苑1,344伙、啟德啟盈苑1,736伙、屯門兆湖苑2,768伙，以及油塘高曦苑864伙。單位實用面積介乎278至510方呎。最大單位為東涌裕興苑510方呎單位。其中安柏苑今年第三季完工，預計關鍵日期為明年3月31日。

油塘高曦苑外貌。

據悉，今輪居屋售價介乎143萬至467萬元，平均呎價則由5,980至9230元。最貴單位則位於啟盈苑。 因應負擔能力，今期白表的建議入息上限由上期的6.2萬降低至6萬元，資產限額則會由147萬降至123萬元。白表一人申請者的入息及資產限額則繼續是家庭申請者一半，即分別降至3萬元及61.5萬元。

今次亦會為「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」，預留2,900個單位配額，即總數約四成。另各項目一成單位預留予一人申請者，即約700個單位。

黃碧如表示，以往會撥出三成單位作優先編配，但留意到有長者的家庭傾向選擇地點較好和面積較大的單位，因此決定在今期居屋改善安排，每個項目按比例優先編配單位，即合資格的申請者選擇個別項目時，如果配額已經用盡，就可考慮其他項目，讓申請者有合理機會揀選想選購的項目單位。

公屋聯會主席文裕明指，新一期居屋數量比去年推售的少超過2,000個單位，折扣率亦比上期居屋的六二折少，令有意購買的申請者感到失望，但由於市場價格已有所調整，預計售價水平與上期相若。他又指，雖然目前樓市下滑，但居屋定價仍比私人市場低，仍有一定吸引力。他認為位於市區及新發展區的啟德項目會較受歡迎。