【識港網訊】美國聯儲局主席鮑威爾放鷹，直言調整政策的時候已到。雖然本地銀行減息幅度未必跟足美國，但消息已足以加強發展商推盤信心。新地部署未來兩個月推出三盤，其中北角海璇II已上載首張銷售安排，十伙大單位明日起招標。啟德天璽．天1期預期下月初上載樓書。元朗The YOHO Hub II部署推出第6座發售，涉469伙。

新地副董事總經理雷霆認為，美國聯儲局已發出明確訊息，減息周期將會開始，無論對樓市的用家及投資者，都是很大動力。

海璇II已屆現樓，新地最新推出十伙招標，分布於項目3座低層至中層，其中五伙為A室，面積1,492方呎，屬四房兩套及工作間戶型；其餘五伙為B室，面積1,155方呎，屬三房一套及工作間戶型。明日起招標，採每日截標方式，招標期至11月22日。

海璇II為海璇發展項目的2B-2期，分為3座及3A座，合共提供123伙。其中3座設30伙，主要提供三房一套至四房兩套大單位，單位面積介乎1,139至2,127方呎。3A座設93伙，主要提供中小型單位，面積277至755方呎，涵蓋開放式至兩房戶。

啟德天璽．天1期涉906伙，是啟德全區最高住宅項目，基座設有面積約24萬方呎商場，並設有地庫。新地曾透露，首批單位將涵蓋開放式至四房戶，定價除參考同區項目外，同時亦會參考九龍及港島區的豪宅項目。

至於元朗港鐵站上蓋項目The YOHO Hub II第6座提供一房至四房戶型，面積最細單位為各層的E室，面積338方呎；面積最大單位屬6座57樓A室，面積1,035方呎，採四房兩套連工作間設計，為全盤唯一四房單位。