【識港網訊】金管局聯同銀公成立中小企融資專責小組，設機制迅速處理中小企融資困難個案，同時銀行承諾加速住宅按揭審批，主要銀行可於兩星期內有結果。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行加快按揭審批流程，但不代表會放寬按揭審批條件，建議有意置業的買家可以一次過向三至四間銀行提交按揭申請，貨比多家，從而選擇最優惠的按揭方案。

曹德明表示，過往銀行審批按揭較嚴謹，部份個案需時兩個月，涉及按保的高成數按揭更可能長達兩個半至三個月。他認為今次銀行作出新安排做法妥當，可縮短按揭審批時間，讓買家盡快知悉按揭批核結果，及早做好準備。即使銀行批出的按揭條件未如理想甚至拒批按揭，亦可及時向另一間銀行遞交申請。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，對於銀行現時表明可在兩星期向按揭申請人提供初步審批結果，對此感到歡迎，此做法可讓買家早日確定上會成功率，減少買賣流程的不確定性，相信有效提昇買家入市的信心；亦反映銀行樂意為置業人士增加樓按程序的透明度，希望可成為日後銀行之間的審批指標，

她指出，樓市自2月底政府為樓市撤辣後轉活，3至4月樓市交投大幅彈升，期間銀行一下子未能消化個案曾出現按揭審批塞車，審批時間由一般為兩至三個星期延至一個月，甚至個半月或以上不等。由於當時用家未必能瞭解不同銀行在按揭審批時間上之差異，對於銀行能否在成交前順利獲批出按揭出現擔憂。

她提醒，銀行按揭審批包括對借款人的還款能力、信貸紀錄、物業估值及狀況等方面評估，借款人需盡快向銀行提供足夠及齊全工作入息證明，銀行才可開展按揭審批，故是否交齊文件影響按揭審批時間，建議準買家可在置業前先準備妥當需提交作按揭申請的工作入息證明文件。