【識港網訊】樓市觀望氣氛濃厚，市場盼望美國聯儲局減息落實後為本港樓市帶來利好，兩大地產代理周末十大屋苑成交量齊回升，其中美聯錄得12宗成交，按周增三宗。中原錄12宗成交，按周增一宗。不過康怡花園、沙田第一城及映灣園錄得零交投。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場仍然以一手盤主導，但過去兩周末新盤市場缺乏焦點，加上租務旺季，刺激上周末二手屋苑睇樓活動增加，大批購買力湧現，部分購買力迴流二手，令上周末二手交投回升。由於預期美國減息在即，本港按息有望下調，有望刺激樓市，相信準買家物色筍盤而加快入市，另外租金持續趨升，亦推動市民租轉買意欲，甚至作長線收租投資。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末缺乏新盤發售，只有貨尾盤銷售，部分買家迴流二手市場，雖然成交量繼續於低位橫行，但上周末創出四個多月以來新高。市民靜待減息，現時樓市觀望氣氛濃厚，相信美國落實減息後，樓市氣氛方會全面轉趨活躍。

太古城金星閣中層G室，面積701方呎，三房間隔，望園景，新近以928萬元成交，呎價13,238元。原業主則於1991年以247萬元購入單位，一直作收租用，持貨33年，是次沽出賬面獲利681萬元，單位升值約2.7倍。

嘉湖山莊本周末錄一宗成交，單位為翠湖居4座低層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，最新以368萬元沽出，平均實用呎價8,196元。據了解，原業主於今年3月以392萬元買入單位，持貨五個月，是次沽出賬面需蝕讓24萬元離場，單位期內貶值約6%。