【識港網訊】(下午4時06分更新)美國聯儲局一連兩日議息後，如市場預期按兵不動，維持聯邦基金利率目標區間於5.25至5.5厘，續居於2001年初以來高位，但暗示可能在9月減息。美議息後，滙豐、恒生(00011)和中銀香港(02388)已先後宣布維持最優惠利率(P)在5.875厘。

聯儲局主席鮑威爾在記者會上表示，如果數據支持，包括通脹率如預期般下降、勞動力市場保持穩定等，9月會議可能減息。香港金管局則表示，近期美國通脹壓力略見紓緩，市場預期減息周期可能快將開始。然而，減息步伐是否如市場預期仍存在變數。港元拆息(HIBOR)現階段仍處於相對較高水平，而往後息率的走勢尚未明朗。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美國通脹回落至2%的目標上已取得進展，美國就業增長亦有所放緩。此外，歐洲和加拿大央行亦先後始減息，相信聯儲局有理據於年內進行首次減息，估計聯儲局視乎未來通脹、金融市場及勞動力市場走勢，不排除最快於9月份開始「淺度減息」。

另一方面，今日一個月港元拆息報4.44厘，曹德明認為，如美息下跌，本港拆息或先跟隨回落至4厘或以下水平，將對樓按市場有正面支持。至於本港銀行於今次加息周期的加息幅度遠低於美國，料本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素，以及自身策略而決定減息步伐，年內本港銀行新造按揭息率將維持4厘或以上水平。

中原按揭董事總經理王美鳳預料美國年內減息兩次，每次0.25厘，合共減息半厘；若國於今年9月減息，相信港元拆先逐步回落，直到降至一定幅度後，本港最優惠利率連帶按息將可回落。她預料今年主要按息會在4.125厘大致橫行，有機會今年底至明年首季才啟動減息周期，屆時按息有機會回落至4厘或以下水平。

王美鳳又指，第二季本港樓價樓價跌、租金升，反映市場剛性需求仍大，但選擇先轉買為租的人士增多，未來息率有機會回落，將逐步為樓市增添利好因素，同時拆息有望於第四季回落亦有助提升銀行樓按取態，料將可增加市場信心。