【識港網訊】《彭博》報道，隨著內地學生來港升學，以及政府推出高才通等吸引人才計劃，香港住宅租金水平已經回復至疫情前水平。

報道引述美聯物業數據，今年5月本港住宅租金連續三個月攀升，達到2019年以來的最高水平。同時期的寫字樓及住宅銷售等地產板塊卻表面低迷，唯獨住宅租金成為亮點。

線上租賃平台千居數據顯示，受到內地租戶青睞的地區，其住宅租金升幅最快。高鐵直達內地的西九龍，5月租金按年上漲12%，較全港平均漲幅4.2%多近3倍。千居香港運營總監James Fisher表示，香港經濟復甦亦提振租賃市場，「航空、住宿、餐飲和零售等行業復甦，更多工作崗位回來了」。

疫後經濟復甦階段，港府積極吸納人才，截至今年3月底，已有約11萬人才經各項人才計劃來港，其中高才通計劃共收到約77,000宗申請，約62,000宗已獲批，他們在港主要從事管理和專業工作，收入中位數約50,000元，遠高於全港20,000元的月入中位數。

香港住宅租金一枝獨秀，住宅銷售方面仍表現疲軟。報道指，目前的高息環境令不少買家望而卻步。美聯物業數據顯示，5月份成交量按月下降28%。潛在買家大多數持觀望，同時亦令租賃需求增加。