【識港網訊】根據國際公共政策顧問機構Demographia最新公布的2024年度國際住宅負擔能力(International Housing Affordability)報告，香港連續第14年居於全球最難負擔城市的榜首，負擔比率最新錄得16.7倍，即代表本港家庭需不吃不喝16.7年才能置業。

排名第二的地區為澳洲悉尼，比率為13.8倍，而加拿大溫哥華亦達12.3倍，該兩城市的比率按年有所上升。盡管香港樓價去年以來大幅下跌，但是次排名仍然高企。

同時，Demographia每年公布國際住宅負擔能力（International Housing Affordability），該報告研究全球94個都會之住宅價格中位數與收入中位數，並計算當地樓價與收入比率，數值愈大代表負擔愈大。根據去年第三季數據，香港屬於「極難負擔」的城市，負擔比率全球最高。

其中報告提到，各個城市的擁有住宅物業的業主比例，最高比例為新加坡，高達89%，愛爾蘭排名第二，佔比70%，其後依次為加拿大，佔比67%、澳洲和美國，分別佔比66%，至於新西蘭則佔比65%，英國佔比63%。香港佔比僅有51%。

報告指出，中央政府明確要求香港改善住房可負擔性並增加房屋面積，兩個重大項目可能會大幅增加香港住屋供應。其一是位於鄰近深圳的「北部都會區」項目。另一個名為「明日大嶼」的項目將在香港國際機場附近的填海區上增加超過20萬伙。報告指出，住屋單位將大規模增加，有望緩解香港仍然高企的樓價。