【識港網訊】繼中國恒大(03333)後，面臨現金流緊張的萬科(02202)以掛牌方式，公開轉讓其深圳灣超級總部地皮，起始價22.35億元人民幣(下同)，掛牌期由5月18日至27日。萬科回應內媒指，轉讓該地皮是公司堅決推進瘦身健體一籃子方案的落地舉措之一。萬科中午股價報4.57港元，跌4.8%。

深圳灣超級總部基地是深圳市17個重點發展區域之一，規劃用地面積約1.17平方公里，將成為全球總部企業和科技企業聚集地。在2017年，當地推出兩幅商服用地，其中一幅由恒大以55.52億元投得，另一幅即是此次轉讓地皮，當時萬科以底價31.37億元拿下，每平方米樓面呎價為18,800元。萬科曾規劃在該地皮建設公司總部。

報道引述萬科表示，該地皮是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原本計劃主要用於深圳員工辦公使用。鑒於當前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬對該項目進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業。

萬科強調，公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。報道引述知情人士指，除了掛牌轉讓地皮外，萬科在深圳灣超級總部基地的代建項目並無變動。值得注意的是，2022年11月，恒大在深圳灣超級總部基地地皮，由由深圳安居建業旗下的深圳市安和一號房地產開發以75.43億元接盤。

另外，萬科據報最近向投資者表示，已準備好現金償還將於5月25日到期的14.5億元人民幣債券。