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「撤辣」滿月 新盤沽逾4000伙增19倍
來源:大公文匯網    2024-03-28 09:35

【識港網訊】特區政府於2月28日全面「撤辣」,帶動樓市交投氣氛。會德豐地產夥港鐵合作、累收11,780票的日出康城SEASONS PLACE昨日傍晚開售次輪282伙,承接上周六首輪368伙即日沽清的旺勢,次輪銷售持續熱烈,大批準買家到場輪候,大手客A組時段共有約50組客到場,當中不乏加碼添食客,有大手客斥資約4,077萬元掃入6伙兩房戶,截至昨晚10時售出近170伙,該盤短短5日累售 538伙,佔可售單位近83%。連同其他新盤及貨尾盤,「撤辣」滿月全港一手盤合共售出逾4,016伙,較「撤辣」前28日約198宗成交大升逾19倍,亦接近去年半年的一手成交量。

日出康城SEASONS PLACE昨晚次輪發售282伙,涵蓋一至三房戶,折實價452.3萬元至1,260.8萬元,折實呎價14,047元至19,379元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,今次A組買家出席率約九成,當中部分為首輪經已入市、有加碼購入多伙單位的人士,投資者佔五成,短短1小時已售出100伙,有大手客斥資約4,077萬元掃入6伙兩房戶。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行錄得一組客斥資約3,987萬元購入6伙兩房戶。

 

SEASONS PLACE次輪沽近170伙

 

SEASONS PLACE買家瞿先生(中)稱,本身為首輪向隅客,今次斥資約1,100萬元購入1伙三房戶作自住用,覺得價錢都算吸引,「撤辣」後慳不少稅,估計樓市會平穩。左為會德豐地產黃光耀。

黃光耀指出,撤辣至今一個月,集團已售出750伙,套現逾71億元,估計4月可達全年銷售100億元的目標。

 

長實Blue Coast 今開價 推專才按揭優惠

 

長實郭子威(左二)表示,Blue Coast將於今天公布首張價單不少於129伙。

 

另一邊廂,長實營業部首席經理郭子威表示,集團夥港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast將於今天公布首張價單不少於129伙,主打三房戶,包括972平方呎的大三房單位。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,定價參考同區物業近期成交價,市場合理呎價約3.3萬元。郭子威又指,項目夥同美聯及經絡為內地及海外專才買家提供「外來專才置業按揭優惠」,希望藉此提升內地買家比例至30%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,有銀行會為外來專才提供3,000萬元或以下物業按揭成數最高達九成的優惠,按息全期P減2厘(P為6.125厘),並有1%現金回贈,借貸年期最長達30年。

 

恒基單月沽逾1100伙 吸金逾70億

 

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,「撤辣」後恒基集團已售出逾1,100伙,套現逾70億元,市佔率近30%。他指,旺角利奧坊·首隅將於今日進行次輪發售20伙,實用面積252至351平方呎,或於復活節加推,屆時售價或將輕微上調1%至2%,該盤累售40伙,套現近2.3億元。恒基地產主席辦公室顧問于正人表示,利奧坊·首隅將藝綠美學融入生活空間,同時引入各種珍稀植物,又選用再生建築物料及引入智能家居系統設計,部分單位設日本Doshisha智能二合一環保扇燈,可自主設定多達1,120種組合模式。

 

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德HENLEY PARK累售361伙,佔全盤約一半,套現約32.4億元,而THE HENLEY累售595伙,套現約65億元。

 

恒基(一)部林達民表示,HENLEY PARK累售361伙,套現約32.4億元,而THE HENLEY則累售595伙,套現約65億元。
緹外加推標售5房5套頂層複式戶

嘉里建設旗下九龍半山緹外加推第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅以招標形式發售,單位為第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅,實用面積為8,239平方呎,天台面積為2,648平方呎,屬5房5套房另設3間工人房間隔,將於3月31日以招標形式發售。

陳永傑指「撤辣」後樓市重回正軌,發展商亦保持克制開價,令一手成交涉及面廣,本月錄得成交的一手項目多達140個,一手成交量料可達4,500宗,挑戰1998年11月一手登記6,203宗後的歷史次高。4月將有多個豪宅新盤登場,他預料一手成交量仍可達3,500宗,而成交金額則有機會創新高。

责任编辑:zhaopengcheng