【識港網訊】地產代理監管局主席蕭澤宇今日在一個電視台節目指，歡迎政府撤銷樓市「辣招」，認為樓價在「撤辣」後未有即時上升，但交投量就倍增，帶動地產代理的生意，部分無續牌的代理亦表示希望再入行。

蕭澤宇表示，過去兩三年地監局接獲的投訴數字，每年遞減1至2成，每年約有數百宗，相信隨著「撤辣」，交投量上升，投訴數字亦會上升。

蕭澤宇指，地產代理違規，主要涉及違規廣告、無妥善處理臨時合約和無提供準確物業資料；例如過往曾有代理混淆單位屬於低層或高層、將建築面積講成實用面積，亦有代理處理交易時兼任雙方代理，令其中一方的利益受損；有代理亦曾誤導買家銀行必定批出按揭，建議買家在落訂前，先查詢銀行。

蕭澤宇又說，現時法例下，即使代理無持牌，也可以銷售境外物業，但他指，海外物業交易的規管方式和發展商做法，與香港都有分別，呼籲有意購買境外物業的人注意，並應尋求持牌代理協助。

蕭澤宇稱，截至去年年底，收到13宗地產代理處理劏房租約時，涉嫌違反劏房租管法例投訴，當中有4宗仍在調查，有9宗未有足夠資料，無法跟進。他指，劏房戶投訴意識不高，相關數字未必反映實況，舉例指劏房釐印費應由業主負責，但標準租約通常列明業主和租客各付一半，就會涉及違規。他又表示，當局會先教育和提醒業界遵守指引，如果屢勸不改就會懲罰。