【識港網訊】「美聯信心指數」最新報54.1點，按周升3.4%，惟比起年內高位仍低近8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，農曆新年不少市民外遊，樓市買賣兩閒，只有少數急於沽貨的業主減價，減價盤減少令信心指數上升。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、火炭/九肚山、沙田。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位。

「美聯樓價指數」年內迄今跌約2.39%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報134.27點，按周跌0.47%，連跌27周；較四周前跌1.55%；2024年迄今跌2.39%，創超過7年新低。

若按3區劃分，3區樓價連續4周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報143.47點，按周微跌0.03%；較四周前則跌2.16%；年內迄今港島區樓價跌3.32%，跌幅為3區最大；「美聯九龍樓價指數」最新報137.93點，按周跌0.6%；較四周前跌1.13%，本年迄今該區樓價跌1.16%；「美聯新界樓價指數」最新報123.07點，按周跌0.53%；較四周前跌1.69%；本年迄今樓價跌3.09%。