【識港網訊】國際房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行18日在港召開記者會，發表粵港澳大灣區（大灣區）住宅市場及商業物業投資市場2023年回顧及2024年展望。戴德梁行預期大灣區住宅及商業物業市場將在2024年逐步回暖，大灣區一手住宅總成交宗數更有望回升5%。

戴德梁行表示，2023年大灣區住宅市場整體氣氛維持審慎，隨着全國各地放寬樓市調控政策，大灣區內地城市一手住宅銷售套數自2023年8月起逐步回升，自8月至11月，成交量錄得27%的增長。同時，雖然受全球普遍高息環境影響，2023年大灣區商業物業投資相對平穩，全年總投資金額達661億元人民幣，為5年內第二高水平。

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，縱觀2023年，大灣區住宅市場仍處於鞏固期，潛在買家普遍期待更多刺激樓市措施出台，故多持觀望態度，影響整體成交量和售價。然而，隨着去年第三季末各種調控政策陸續推出，重新釋放換樓買家的需求，有助穩定市場信心並帶動成交量上升，支持2024年上半年住宅樓價平穩發展。同時，大灣區的基建交通連通性不斷提升，住宅市場將受益於更加便捷的流動性，預料2024年大灣區一手住宅全年總成交宗數有望回升5%至近40萬宗的水平。

戴德梁行執行董事及中國資本市場部香港主管陳彩麗表示，在房地產行業資金緊張的挑戰下，預計2024年可能會有更多大灣區優質資產進行價格回調，投資者將會有更多選擇及機會。