【識港網訊】世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩預計，今年上半年香港樓價繼續向下，但跌幅低於去年下半年。至於住宅租金，或會持續上升，但增幅較溫和。

世邦魏理仕發布《 香港住宅物業市場2023年回顧及2024年展望 》報告。郭偉恩預料，今年上半年息口將維持在高位，並會繼續窒礙住屋需求。即使美國聯儲局暗示年底前將減0.75厘，但香港按息下調或會滯後。

他預期，去年第四季度樓市交投量偏低的情況，或會延續至今年第一季。但在減息之後，下半年或會有所增加。他解釋，放寬非首置印花稅可鼓勵更多買家入市；調低買家印花稅率，可推動中國內地及海外買家購買物業，尤其是為外來人才實施先免後徵的置業印花稅安排。由於業主可在購買物業2年後售出而毋須繳交稅項，而非放寬政策前的3年，預市場流動性料將改善。

稅務局最新數據顯示，樓市減辣後相關成交有所增加。去年12月，涉及非首置買家買入住宅的新住宅從價印花稅(NRSD)有311宗，按月升近39%，創2年新高。非本地買家或以公司名義買入住宅物業應繳的買家印花稅(BSD)按月升76%，涉及7780萬元稅款。(記者 陳薇)