【識港網訊】為解決香港的住屋問題，特區政府擬斥資逾6,000億元在大嶼山、交椅洲填海造地的「明日大嶼計劃」，發展局早前建議可以參考公私合營方式發展，另外，有傳媒引述消息人士指，政府同時考慮為計劃發債融資，或者將工程費用分十年計入政府工務工程開支中，以減低該計劃對庫房的財政負擔。另外，行政長官林鄭月娥表示，未聽聞中央政府有意在珠海桂山島填海造地供香港使用，她認為中央重視環保，形容填海「幾乎不用想」。她認為，與其在桂山島填海造地，倒不如香港自行發展「明日大嶼計劃」。

行政長官林鄭月娥日前接受多份媒體訪問時表示，香港不少工程產生建築廢料，她認為這不是垃圾而是填海的填料，可以廢物利用幫香港造地，「這些填料在港無出路，十多年前，開始運到內地台山，這是中央同意的，香港的填料在台山已填出幾百公頃土地。」最近香港再運送填料到台山時，中央政府認為需要平衡生態保育與發展，最後中央政府雖然允許香港繼續運填料到台山，但仍有填盡之時。

她重申，現屆政府重視中長遠土地房屋政策，不過，於現今的政治氣氛下，保育突然被「重視」，以往社會人士對濕地、文物保育不太緊張，近年卻有些人以保育為由拖慢政府工程進度，故現時開發土地比1997年「起碼艱難十倍八倍」。

政策入手拓地 「掃雷」做好收地

她又指，上屆政府「?石仔」造地或無以為繼，例如回收球場、運動場等地皮改劃成插針樓，只是「短暫止痛藥」，而且過程不易，「既然每次都打餐死，倒不如打餐大，一次過開拓一千、兩千公頃土地。」

她希望現屆政府從政策入手開拓土地，改善收地賠償、安置，「去掃地雷」，亦會繼續舊區重建。她表示自己是做政策的人，這樣才能持續、歷久常新。如今她走到九龍灣、觀塘一帶時感到很高興，因為九龍東已成為第二個商業區，「明日大嶼」則是第三個商業區，也是後續做法，日後可吸引海內外投資者。

料十年增482公頃平整土地

香港過去十年新增平整土地只有164公頃，但2017年她上任後，預計十年間將新增482公頃平整土地，升幅近兩倍。她又形容，政府引用《收回土地條例》工作會接踵而來，過去5年只收回20公頃私人土地，未來五年則規劃收回400多公頃。

現屆政府會致力重設房屋階梯，擴大公私營房屋比例，而居屋售價與市價脫?的效果，在疫情下更顯著，現時樓市依然高企，但全港住戶入息中位數卻下滑，令居屋售價有下調空間。

對於俗稱「公私營合作」的土地共享先導計劃，由5月接受申請至今仍未收到申請，林鄭月娥透露有大型發展商正籌備個別項目並準備提交申請。