【識港網訊】國際房地產服務商萊坊發表研究報告稱，今年首季該行追蹤的全球12個城市，共錄得417宗每宗價值1000萬美元(約7800萬港元)以上的超級豪宅成交，按年增長11%。其中，杜拜以88宗成交高踞榜首，香港以67宗排行第二。

首季超級豪宅成交前五的其餘3個城市依次為紐約(58宗)、洛杉磯(46宗)和新加坡(37宗)。

稅收對買家入市影響最大

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，今年第一季的數據顯示，在高通脹及高利率環境，1000萬美元以上的超級豪宅依然受到世界各地的富豪追捧。杜拜正在崛起成為全球超級豪宅物業的關鍵城市；同時，紐約、洛杉磯、倫敦、新加坡和香港依然是超級豪宅的主要銷售市場。

報告指出，稅收對買家入市的取態影響最大。部分市場正在增加外國買家的置業成本，例如澳洲的外國投資者費用在2022年增加一倍；新加坡最近宣布外國買家的印花稅將增至60%，此將影響未來幾季的需求。

兩地通關帶旺豪宅銷量

香港方面，報告指出，香港受疫情影響令新盤延遲推出，影響銷售量。不過，香港與內地通關後，內地買家明顯增加，今年首季超級豪宅成交較去年第四季的30宗激增逾1.2倍。

萊坊董事及私募資產管理主管董浩斌表示，自2月初以來，兩地通關後，香港經濟活動和市場氣氛顯著改善，刺激短期投資前景。他預期，經修訂的投資移民計劃，加上最近通過的家族辦公室稅務寬免，均將鞏固香港成為家族辦公室樞紐、國際資產和財富管理中心的地位。