【識港網訊】隨著樓市回穩，今年首季官方樓價指數反彈5%，本港負資產按揭貸款宗數亦由18年高位回落。金管局最新公布，負資產住宅按揭貸款宗數由去年第四季末的12,164宗，降至今年第一季末的6,379宗，減幅達47.6%。涉及金額亦由663億元減少至344億元；當中無抵押部分的金額為7億元，按季急降約71%。

值得留意的是，今年第一季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.04%，是2011年首季以來首次錄得拖欠數字。金管局指出，這些負資產個案涉及按揭成數較高的銀行職員按揭貸款或按保計劃貸款。

據了解，銀行一般會向員工提供較高成數按揭貸款作為員工福利，如滙豐及恒生(00011)所提供的員工按揭貸款成數更高達十成。

根據按保計劃，自2019年10月推出「林鄭Plan」後，其中九成按揭適用的樓價上限由原來400萬元放寬至800萬元，2022年2月面世的「波叔Plan」更將九成按揭適用的樓價上限放寬至1,000萬元。

另外，3月份新批出的按揭貸款額按月增加31.5%，至449億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加24.7%，至96億元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加38.5%，至300億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款則增加10.9%，至54億元。H按的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的76.3%上升至3月份的86.6%。P按的佔比則由2月份的21.1%下降至3月份的9.1%。