【識港網訊】國際調查機構Demographia最新公布「國際房價負擔能力報告」，香港連續第十三年位居全球樓價最難負擔城市的榜首，亦遠遠拋離排第二名的澳洲悉尼。報告指，中央政府已經明確賦予香港改善住屋負擔能力，以及增加居住面積的責任。

該調查是根據截至2022年第三季的房價與收入，比較8個國家包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國及美國，共94個主要市場的住房負擔比率，即以一個城市的房價中位數除以家庭全年收入中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。報告指，香港樓價中位數對家庭入息中位數比率達18.8倍，相當於不吃不喝18.8年才能置業，相對於對上一年的23.2年，已縮短了4年時間，但仍然連續13年蟬聯全球最難負擔房地產市場。

不吃不喝18.8年方能「上車」

最新排名第二至五位，分別為澳洲悉尼、加拿大溫哥華、美國檀香山及聖荷西，比率分別為13.3、12、11.8及11.5。去年有16個城市，樓價對收入比率高於5.1已屬於嚴重負擔不起水平。

報告又指，在2022年所有94個城市無一個屬於可負擔水平(樓價收入比3倍或以下)，屬於過去19年調查以來首次，相對2019年有10個城市屬於可負擔水平，而2011年則有一成的城市屬可負擔水平。而評為極難負擔的城市在去年的佔比達55%，相較2019年的34%大幅上升。