【識港網訊】金管局總裁余偉文表示，美國自去年3月連續合共加息4厘半，相對上次加半厘，今次加幅進一步緩和，反映聯儲局要更小心觀察經濟和通脹走勢，評估多次加息的效果，決定未來加息幅度和速度，並認為美國加息不影響香港金融貨幣穩定，香港市場保持非常暢順有序，聯匯制度一直運作行之有效，市場對機制有充足了解和經驗，亦保持信心。

他又指，美國加息周期未完，而港元拆息會保持高水平，市民在置業或借貸時要管理利率風險，預期高息環境起碼在今年繼續，但內地復常對環球經濟有頗大推動力，尤其亞洲及香港經濟，亦可振興香港旅遊及飲食等行業。

負資產增惟供款人還款能力強　風險可控

余偉文也回應到去年第四季負資產數目增至逾1.2萬宗，指比較重要看供款人是否可繼續供樓，以這個指標暫時覺得風險可控。他指，去年樓價跌逾15%，有做9成或按證保險計劃的按揭，一定會出現負資產，但這類高成數按揭要求比較嚴格，壓測3厘仍可供款，借款人還款能力頗強，資產質素非常好。他強調，按保下的不良貸款率非常低，僅0.01%，整個按揭市場不良貸款率也僅0.06%，即使樓價有波動，銀行資產質素仍非常穩健。

余偉文指，樓市管理需求措施是因應周期改變而調整，要視乎樓價、成交、經濟和失業率等，雖然去年樓價跌逾15%，但今年因為通關，香港氣氛整體好了，1月樓市睇樓量、交投甚至樓價都有上升，當局會觀察多一段時間。