【識港網訊】11月10日，深圳發布《關於安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，這也意味着深圳2018年提出的可售型人才住房正式進入銷售階段。

據悉，此次可提供人才住房4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。均價為20520元-44900元/平方米。其具體區位涉及大鵬新區葵涌街道、寶安區西鄉街道、龍崗區寶龍街道、龍華區民治街道、光明區新湖街道。值得關注的是，這是深圳配售的首批人才住房。

此次深圳政策規定了六個住房項目的申請條件、房源安排、選房規則、配售流程等。其中，申請條件最受關注，有5個約束條件。1)必須符合學歷或技能方面的認定，比如說本科以上學歷或產業發展符合的技師。2)必須具備深圳戶口，但配偶為軍人的除外。3)必須具有3年的社保。4)沒有購房記錄，包括准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用房、限價商品房、安居型商品房等，以及購房補貼和獎勵補貼。5)最近五年沒有擁有住房包括土地，同時沒有轉讓或離婚分割住房行為。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向本報記者表示，深圳可售型人才住房的定位非常清晰的，面向無房的深圳本地人才。2018年深圳發布了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》，此次政策明確了深圳住房產品四分法，即市場商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房。其中人才住房可租可售，價格為同類市場化價格的60%。

嚴躍進表示，深圳推出了六個項目，標誌着此類人才住房項目正式進入到銷售和分配階段，是深圳此類產品推進工作上新台階的重要體現。此類住房產品有助於進一步降低人才的居住成本，對於後續人才方面的住房問題加快解決具有積極作用。而出售的模式，對於全國其他城市也有啟發。目前有些城市比較強調人才住房的出租模式，而出售模式相對少，這方面可以積極借鑑深圳的做法。