至於對上一幅批出的同類用地，為同區安樂門街、安全街與安居街交界工業地，去年1月由新加坡豐樹基金以近8.13億元投得，樓面呎價約3750元，這意味區內地價較一年前低約10%。
該地皮位於粉嶺上水市地段第245號用地，佔地17560平方呎，最高可建樓面約87798平方呎，另須建一個公共停車場。項目可作多種用途，如工業、倉庫、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、設計及發展中心、數據中心等。
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