【識港網訊】今年積極沽貨的鄧成波家族，粗略計短短4個月已套現近百億元。該家族趁近日非住宅市況好轉，部署新一輪沽貨行動，涉及39項物業，包括工商舖及酒店等，市值超過47億元。陞域集團指，憧憬通關在即，故整理待售物業清單善價而沽，並已獲不少投資者主動接洽。

舖王鄧成波今年5月離世後，其家族至今已沽出約42項物業，包括工商舖、住宅及停車場等，合共套現近百億元。市場消息指，鄧氏家族推出新一批物業放售，據全新一張流傳放售名單顯示，涉及39項物業，其中33項設有意向價，合共約47億元，餘下6項以洽購方式出售。

　　莊士企業大廈嗌6.2億最高

今次放售的39項物業，包括工廈、商場及街舖、住宅舊樓、寫字樓及酒店等，分布於港島、九龍及新界，最貴重為灣仔駱克道382號莊士企業大廈寫字樓及酒店部分，寫字樓部分佔11750方呎，酒店部分佔11331方呎，總樓面23081方呎，連租約叫價共6.2億元，意向呎價約2.69萬元。

據資料，該廈16至24樓內的寫字樓轉酒店工程，早前被入稟追討工程欠款。

其次，鄧氏家族持有的屯門菁雋基座商場1至3號舖、商場連平台，以及47個私家車位和5個電單車位也在今次放售名單中，其中商舖部分面積約32034方呎，交吉放售，意向價共4.6億元。

民生區巨舖亦成為放售目標，該家族持有的荔枝角美孚新邨1期百老匯街23號巨舖，面積約26667方呎，意向價3億元，該舖現由綜合教育中心承租，月租約46萬元，若以意向價成交，租金回報約1.84厘。

對於個別市區矚目舖位，鄧成波家族選擇以洽購方式出售，例如油麻地彌敦道525至543A號美迪寧廣場8個地舖，以及1至3樓一籃子物業，面積共約30226方呎，物業未有意向價，以洽購方式出售，按照物業現時每月租金約172萬元推算，市值約6億至7億元。

就上述放售，陞域集團發言人回覆《大公報》查詢時指，本港工商舖市場氣氛漸見好轉，集團擁有多項優質物業，涵蓋市中心和極具發展潛力的屯馬綫沿線，加上憧憬通關在即，集團對香港房地產市場充滿信心，故整理待售物業清單善價而沽，並已獲不少投資者主動接洽。