【識港網訊】踏入豬年首個周末，部分賣家及買家都忙於拜年或外遊，因此二手樓市交易淡靜。據美聯物業分行統計顯示，農曆新年後首個周末(9日至10日)十大藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交，較前周末錄得的8宗減少約50%，當中有6個屋苑暫未錄得成交。至於按15大屋苑統計，則錄得共有6宗買賣成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市早現小陽春，新年前二手交投見活躍，惟受傳統節日因素影響，豬年首周末二手成交處於較低水平，然而觀乎準買家入市信心仍然不俗，四處出動睇樓覓筍盤，加上新盤向隅者眾，部分購買力亦回流二手，預料農曆假期後二手成交量將逐步回復正常，整體樓市氣氛向好。

節日導致成交減少

美聯物業十大屋苑中，各區指標屋苑成交量分布統計結果為，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，錄得約1宗成交，較前周末跌約50%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，周末共錄得約1宗成交。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，合共錄得約兩宗成交，較前周末的5宗減少約60%。

香港置業方面，行政總裁李志成亦表示，節日導致成交減少。不過，最近美國聯儲局暗示或暫停加息，不少買家入市信心增加，四出睇樓，希望覓得心水單位，相信隨著節日外遊因素消退後，業主及買家將重返市場。

港置旗下分行統計顯示，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日錄得3宗成交，與前周末錄約4宗比較，下跌25%。其中太古城錄得兩宗成交；淘大花園錄得1宗成交，至於其餘8個屋苑均未錄得成交。

未推大型焦點項目致淡靜

利嘉閣地產，在剛過去的周末日，十大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案，與前周末(2至3日)的8宗相比，按周下滑約38%。於剛過去的周末，新界區錄得4宗成交；其次是港島區，保持1宗成交；而九龍區則未錄得交投，隔兩個周末日後再次捧蛋。以屋苑劃分，映灣園表現最佳，錄得2宗成交；另外，太古城、沙田第一城及嘉湖山莊分別各錄得1宗成交，當中嘉湖山莊較上周大減3宗。除了假期因素，利嘉閣地產總裁廖偉強補充道，年假後一手新盤暫未有大型焦點項目推出，亦導致整體交投淡靜。

中原地產十大屋苑則錄得4宗成交，較前周末11宗成交減少近64%，當中太古城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園各錄得1宗成交，其餘6個屋苑錄得零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少市民於今個農曆新年及周末「自製」長假期外遊，凍結市場購買力。