大公網2月3日訊(記者 林惠芳) 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年將至，雖然節日氣氛濃厚，但年廿八及廿九的二手交投尚算暢旺。綜合利嘉閣地產分行數據，本週六日十大屋苑共錄7宗二手買賣，比上週末的八宗減少一宗或13%，為近三周以來最少。

廖偉強指出，傳統上農曆新年期間，業主及買家均收爐過年，交投步伐相對減慢，不過，由於不少準買家擔心過年後盤源會減少，以及業主反價，故寧可提早入市，令樓市醞釀小陽春。廖氏預期，若過年後新盤銷情能夠保持暢旺，以及三月二日中美貿易談判限期前如情況可取得進展，可望對二手市場造成刺激作用，則新春後樓市小陽春出現的機會大。

於剛過去的週末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄4宗成交，較上周減1宗，為三區之中表現最佳；其次九龍區保持上周的2宗成交量；而港島區則僅錄1宗買賣。若以屋苑劃分，天水圍嘉湖山莊錄4宗成交；而鰂魚湧太古城、觀塘麗港城及荔枝角美孚新邨各錄1宗。

利嘉閣地產太古城恆山閣分行A組高級經理黃凱達表示，新春前太古城睇樓及交投氣氛保持不俗，本週末錄得成交的單位為春櫻閣高層H室，實用面積約1114方呎，以約2400萬元售出，實用呎價約21544元。黃氏指，太古城本月暫錄約3宗成交，預料農曆新年後可望持續小陽春的暢旺市況。

利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮指出，臨近農曆新年，本週末將軍澳新都城睇樓及交投活動暫緩，二月份及過去兩天暫未錄成交，而一月全月屋苑錄約12宗成交。鄧氏補充，近日業主叫價心態轉硬，議價空間收窄；準買家見樓價再跌機會不大，入市態度轉趨進取，故此預期農曆新年過後，屋苑交投量趨向平穩。

利嘉閣地產天盛分行經理唐家威表示，嘉湖山莊上月錄逾40宗成交，踏入二月份受農曆新年氣氛影響，屋苑睇樓及交投量稍為轉慢，但由於樓市勢頭不俗，預料新年假期過後，交投量可望重回升軌。本週末屋苑錄得的其中一宗成交為美湖居3座低層A室，實用面積約629方呎，三房套房間隔，以約600萬元沽出，折合實用呎價約9539元。