[識港網訊]買家掃樓不停歇，管他以後跌不跌。儘管樓市已經出現下行象，但中國海外(688)位於大埔的天鑽推出的單位總價較低，仍然吸引大批市民購買，更有買家向本地媒體指「買來自住，如果樓價下跌，也由它去吧！」
天鑽周六推售486夥，當日售出469夥，發展商隨即當日加推162夥，扣除有關折扣後，實用面積呎價由11105至14301元。周日該盤再售出2夥。
中國海外地產董事總經理遊偉光指出，天鑽首輪發售反應非常熱烈，加推乃回應市場需求。
天鑽八成客源來自新界客
第3號價單單位涵蓋了一房單位17個(是次價單的約10%)、兩房單位70個(是次價單的約43%)、三房單位40個(是次價單的約25%)及三房(連工作間及洗手間)單位35個(是次價單的約22%)，3號價單戶型實用面積，由373平方呎至761平方呎，實用面積呎價由13626至17547元，優惠條款與價單第1號及第2號相同，買家最高可享18.5%的折扣優惠。
位於大埔荔枝山山塘路的天鑽，由17座住宅大樓組成，共提供1620夥。戶型涵蓋一房至四房單位，實用面積334至1388平方呎，預計2021年1月底落成入夥。
買家分布方面，不少買家購置樓房時會選擇就近購買，或購買與自住樓盤處於同區的新盤。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，天鑽的客源，八成為新界客，兩成來自其他地區。另外。用家佔比七成，而投資者佔三成。總體上，美聯客人出席率約八成。
他預計，項目落成後呎租約35元，回報約3.5厘。該項目吸引不少80、90後買家，佔該行約六至七成。細單位最受歡迎，當中一房戶最快沽清。有多位買家向媒體表示，因為是自住需要，所以不在乎後市樓價升跌。
最快本周加推分層單位
另外，永泰地產(369)旗下屯門青山公路大欖新盤The Carmel也在加緊推盤。項目36夥洋房，獲超過100組客查詢洋房單位。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，睇樓人士中，八成來自荃灣、青山公路、屯門及元朗，剩下的是九龍及港島客，當中還有內地及外籍人士。他續指會積極考慮加推，有加價空間，最快本周加推分層單位。
洋房項目採取招標銷售方式，實用面積由1082至1878平方呎，間隔由三房一套至四房二套，最快周四招標，價格參考同區珀居及滿名山價格，意向呎價約2.6萬至4萬元。
