【識港網訊】新冠肺炎疫情重挫各行各業，領展(00823)亦破天荒發盈警，預計截至3月底止全年錄得虧損，乃上市近15年來首次，主要是估值虧損，又預警續租租金下調及租用率下跌，將為未來財政年度的財務業績帶來負面影響，其影響重大惟目前無法量化。領展今日開市報67元，跌0.45%。

領展表示，新冠肺炎爆發，預期物業3月底的估值較去年9月底下跌12.3%，至1,932億元；加上今年初設立支援商戶的同舟計劃等多方面措施，將影響年度錄得虧損淨額，為2005年上市至今首次見紅。

領展指出，由於投資物業是賺取穩定及經常收入的長期投資，而且估值虧損乃非現金性質，故對其經營現金流量及每基金單位分派並無影響，又指鑒於其必需品零售市場組合及積極的資產管理策略，業務歷來具有復原力，預期短期內可分派收入仍維持相對可持續性。

續租租金、租用率及商戶挽留方面，領展表示，將取決於整體營商環境的恢復情況，但疫情全球爆發增加未來不確定，目前難以預測。領展指，續租租金及租用率降低，將為未來業績帶來負面影響，「對領展影響重大惟目前無法量化」，目前正專注營運成本控制，並繼續監察及保障仍維持穩健的財務及流動資金狀況。

領展於今年2月中成立的同舟計劃，上月增至3億元，以紓緩疫情大流行對商戶的經營壓力，當中向個別商戶提供針對性紓困措施，包括租金寬免，另外亦已實施其他措施支援商戶及鼓勵顧客消費，包括降低租金、提供免租期及停車場費折扣、准許分期繳納租金、豁免逾期罰息及服務費。領展稱，視乎疫情或將進一步提供支援，並為刺激消費而增加營銷支出。

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