【識港網訊】經營海港城及時代廣場的九倉置業(01997)公布截至去年底止全年度業績，純利為39.28億元，按年大跌78%，主要由於投資物業重估錄得57.42億元虧損，基礎淨盈利97.91億元，按年減少3%，每股基本盈利1.29元，派第二次中期息0.93元，按年減少11%。

海港城去年營業盈利下跌2%，至94.47億元。租戶銷售額全年下跌23%。九置指出，去年中訪港旅客人數及本地消費皆大跌，影響滯後至2020年方見顯著。

至於時代廣場的營業盈利則減少2%至24.23億元，九置解釋，時代廣場所在地是其中受最大影響的地區之一，商場人流和銷售表現受嚴重影響，租戶的全年銷售額下跌19%。

九置指出，第三季營業額分成租金大跌49%，第四季更跌78%。其中，第四季海港城商場租金收入下跌12%。集團又特別提到，疫情爆發令零售需求大減，可觀租金紓緩措施及市場推廣援助計劃，將顯著影響2020年第一季表現。

酒店業務方面，受社會事件痛撃，去年營業盈利下跌76%至6,100萬元。位於海港城內的三間馬哥孛羅酒店及會所的營業盈利倒退47%，而The Murray在下半年面對困難的經營環境，加上土地及樓宇折舊，故仍然虧蝕。

九置稱，病毒疫情爆發將會是今明兩季的全球焦點所在。目前難以推測病毒的遺害及對經濟和社會復甦造成的損害。本地社會政治事件和中美關係持續緊張亦是影響香港盛衰的關鍵因素。

零售和酒店業預計難以幸免受上述威脅所拖累。隨著今年經濟放緩，寫字樓的出租率和租金水平亦將承受更大壓力。

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