【識港網訊】新冠肺炎影響下，二手市場出現零星劈價個案，有代理稱上周末為「尋寶期」。展望未來，有代理認為樓價有繼續下行的壓力。屋苑成交方面，太古城表現活躍，綜合四大地產代理數據，錄得8宗成交。

美聯物業表示，樓市觀望氣氛轉濃，惟仍吸引不少剛需客回流二手市場尋寶，該行分行統計，剛過去的周末(2月8日至9日)10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周增加約1倍，惟仍連續4個周末錄得單位數，表現反覆。

乏大型新盤轉吼二手減價盤

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新冠肺炎及經濟不明朗等因素影響，難免令個別準買家入市步伐放緩，個別二手減價盤亦不乏承接。市場缺乏大型全新盤，因此買家趁機會在二手市場物色減價盤，故帶動藍籌屋苑交投有所回升。不過，二手後市走勢仍受制於疫情及經濟環境，相信樓價有下調壓力。

剛過去周末，該行港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於上周末共錄得兩宗成交。至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新錄得4宗成交。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則僅錄得兩宗成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新春節日氣氛消散，多了買家重返市場，加上疫症影響，多了業主減價，令交投按周明顯回升。該行十大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案，相比前周末「零成交」情況明顯改善，且為農曆新年以來，過去3個周末最佳表現。

廖偉強指出，受新冠肺炎疫情影響，市場交投顯得疏落，迫使部分心急業主減價求售，而促成較多成交;再者近日發展商未有大型新盤開售，市場焦點重回二手市場，刺激剛性購買力亦積極探盤，欲在二手屋苑趁機「執平貨」。

部分業主願降價求售

香港置業行政總裁李志成表示，新冠肺炎疫情陰霾未散，環球股市波動，本港樓市亦難免受影響。雖然有部分業主採取暫時封盤策略，各區睇樓量普遍偏軟，但亦有部分業主願意降價求售，吸引不少無懼疫情的買家，積極還價趁低入市心儀單位，令二手成交呈谷底反彈。

周末兩日，該行合共錄得5宗成交，按周增加5宗。十大指標屋苑，錄得成交的4個屋苑當中，以太古城兩宗成交表現最好，其次為美孚新村、維景灣畔及新都城，各錄得1宗成交，至於其他屋苑則未有成交。

中原地產十大屋苑周末錄得7宗成交，較前周多4宗或133%，但仍有半數屋苑錄得零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年前，十大屋苑周末可錄雙位數交投量，理應新年後，交投量亦可重回雙位數水平，惟受新冠肺炎疫情影響，睇樓活動大減，市況打折扣，幸市底好，經濟條件如低息環境及人行降準等均有利置業，加上業主願意減價，吸引買家入市，令十大屋苑交投量止跌回升。