【識港網訊】仲量聯行指出，本地社會運動和經濟不明朗因素持續影響香港各個寫字樓市場，導致各區租賃活動疲弱，11月本港整體寫字樓租賃市場錄得9.19萬方呎的負吸納量，導致整體空置率升至5.9%。

該行發表《香港地產市場觀察》指，11月寫字樓租金跌勢持續，每月平均租金按月下跌0.6%，至每方呎73.9元。中環寫字樓市場自去年10月以來每月均錄得負吸納量，11月空置率更升至逾4年高位，達到3.5%。

該行指出，值得一提的是，中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等核心寫字樓市場空置率均持續上升。雖然需求有所下降，本港寫字樓租賃市場仍可於今年錄得逾100萬方呎的淨吸納量。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷稱，11月租戶紛紛於區內尋求更具成本效益的辦公地點，而租賃活動亦主要受這個趨勢所主導。除了租戶繼續傾向在中環區內物色更物有所值的辦公地點外，港島東和九龍東等非核心區市場空置率亦見下跌。

仲量聯行大中華區和香港研究部主管黃志輝表示，由於內外環境因素繼續影響投資氣氛，寫字樓投資市場持續淡靜。最近成交的數個單位均以折讓價售出。不過，鑑於香港樓市在受壓的情況下仍能維持穩健，故現時大部分潛在買家均持觀望態度。預計明年本港寫字樓投資市場將聚焦具增值潛力的物業。

原文鏈接：http://www.orangenews.hk/finance/system/2019/12/23/010135078.shtml