【識港網訊】本港示威衝突已持續逾五個月，領展(00823)主席聶雅倫表示，目前租戶銷售仍有增長，旗下126個物業僅有部份受示威活動影響，集團已與旗下10個物業租戶單對單討論租金，會考慮提早關店時間。

聶雅倫續指，旗下物業大多位於公共屋邨，未見出現大規模結業潮，認為物業租用率仍然高企。

領展中期零售收益總額按年增加8.9%，被問及社會事件會否影響下半年表現時，行政總裁王國龍表示，近數月零售收益放緩，但整體收益仍能保持8.2%增長。

截至9月底，領展旗下香港物業的商舖租用率為96.9%，較今年3月底跌0.5個百分點，在港整體物業組合的續租租金調整率按年跌4.4個百分點至18.1%，王國龍指出，續租租金調整率按三年長租約調整，18.1%仍算理想，不過確實按年有所下降。

王國龍續指，社會事件令旗下物業營業收益面對挑戰，3至9月商戶銷售平均上升8.9%，但營業額的確轉弱，商戶對零售業前景亦較保守，或會影響續租表現。

王國龍補充指，會因應不同商戶的行業、營業額和事件對生意的影響，與商戶商討續租，雖然有不少續租租約需要減租，但個別仍能錄得升幅，而租金調整率亦是按3年長約調整，認為每年平均升幅仍算理想。

領展全年計劃回購6,000萬個基金單位，截至9月底上半財年僅回購約1,300萬個基金單位，涉資11億元，領展首席財務總監黃國祥指出，回購計劃受市場情況、基金單位價格、成交量等影響，下半財年會繼續盡力回購4,700萬個基金單位，完成全年目標。

至於集團公布明年1月2日起將每手基金單位由500改為100個，王國龍表示，機構投資者及散戶投資者的比例為七比三，領展買賣單位金額隨股價升而增加不少，因此決定調低每手單位價格，吸引散戶投資者。

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