【識港網訊】放眼全球，現在哪裏房地產市場最值得投資?答案可能是新加坡。據城市土地學會及羅兵咸永道(PwC)聯合發布的《2020亞太區房地產市場新興趨勢報告》指出，以價格漲幅預期衡量，新加坡成為2020年最具房地產投資前景的市場，而香港則從今年的第14位跌至榜尾。

城市土地學會的行政總裁沃特(Ed Walter)稱，香港的困境為新加坡帶來了機遇，至少短期內是如此。他指，很多投資理論都很少涉及過往，而是更多地針對現在或未來。在過去數季度，新加坡公寓價格反彈，住宅市場顯現出恢復力，商業辦公室領域也在很大程度上消化掉了過量的供應，而想避開「地緣政治熱點區域」中國內地及香港的投資者，對新加坡的興趣增加。

修例風波拖累香港排名

香港在該份榜單去年排名第14，受到修例風波影響，排名掉到現時的第22名。沃特表示，香港的觀光及零售業受到示威衝擊，拖累經濟成長，導致排名下滑。一旦示威活動結束，各產業將反彈，但更大的議題是香港的政治前景以及金融中心地位所受影響。

報告顯示，新加坡是上半年亞太地區中，為數不多的幾個房地產交易增長的市場之一，而且大多數交易由跨境資本推動。上半年新加坡房地產交易總額達到49億美元，按年增長73%。