【識港網訊】最近新盤群起搶客，上周多盤齊齊推售下，銷情不見得特別熾熱，但亦有新盤收票取得不俗反應。佳明集團(1271)旗下青衣明翹匯已加推2號價單，涉78夥。據市場消息，該盤首輪暫收逾3000票，以首兩張價單夥數計，超額認購約11.8倍。

明翹匯日前上載第2號價單，共涉78夥，平均折實呎價1.51萬元，較首張價單折實呎價1.48萬元貴2%。發展商表示，加幅主要反映樓層及座向的分別。

料本周開賣

市場消息稱，截至昨日下午，明翹匯4天共收得超過3000票，以1號及2號價單合計之234夥計，超額認購約11.8倍。佳明營業及市務總監顏景鳳表示，視乎收票情況及反應才決定開售日期，預料今周內正式發售。

新一批78夥分布於2座及2A座，實用面積由299至586平方呎，涵蓋一至三房。今批定價由562萬至1115.6萬元，呎價介乎1.708萬至2.108萬元，扣除最高21%折扣後，售價由444.1萬至881.3萬元，折實呎價1.349萬至1.665萬元。總結首兩張價單，以選用建築期付款方法計，折實後樓價低於800萬元單位共193個，佔推出單位逾八成。

按保新策帶動用家入市

顏景鳳補充，在首輪認購中，客源主要來自該盤所處的葵青區，約佔八成，其他區域則佔餘下兩成。入票準買家多屬用家，投資者僅佔約一成。一房及兩房單位佔票數七成，三房單位則佔三成，當中或反映按保新政策帶動用家積極入市。

2號價單之入場單位來自2座3樓H室，為299呎的一房戶，折實售價444.1萬元，折合每呎1.485萬元。至於最平呎價單位為2A座2樓B室，三房間隔，面積566呎，折實呎價1.349萬元，即折實約售763.8萬元。

發展商又稱，因應市場需求，首度開放3房1套示範單位，屬項目「則王」，面積介乎754至755平方呎，全位處2A座A室。明翹匯位於青衣細山路18號，為多年來區內首個登場的新盤，共提供776夥，預計入夥日期為2022年1月底。

OneEighty暫收100票

值得留意，港島區亦有全新盤推出。林氏家族持有的筲箕灣單幢新樓「OneEighty」已於上周五開價，首批涉30夥，折實平均呎價2.38萬元，入場單位為164呎開放式戶，折實售352.8萬元。該盤已於周末開始收票，市場消息指出，項目截至昨日暫收約100票，以首張價單計已超額2.3倍。