【識港網訊】房屋供應不足問題「水浸眼眉」，再有政黨就此獻策。有消息傳出，政府正考慮推出類似港人港樓的政策，在新出售土地中加入條款，只限香港市民購買新建私樓。分析指限購作用不大，但或有助改善公眾觀感。長實(1113)執董趙國雄則回應，認為只要可以增加供應、幫助市民置業，就是好政策。

本地媒體引述官員消息指，有政黨就《施政報告》諮詢，建議政府仿效內地的「限購令」，在新出售土地中加入新的賣地條款，規定新建私樓只能賣予港人，並指港府正認真考慮。報道又稱，若要全面限制房屋售予非本地人士，就須透過立法達成，惟此舉影響太廣太大，有機會引來反彈。

措施有助改善公眾觀感

若不全面限制，另一方法是參考一手空置稅做法，只針對新推出招標的土地中加入限購條款，規定僅可售給香港居民。政府消息人士分析道，境外人士近年購買本港私宅的數量，降至只佔整體的1%，且相關「辣招」雙倍從價印花稅(DSD)等已能達到限購效果。故此，政府內部認為限購的實際作用不大，但認同有助改善公眾觀感。

提出今次建議的工聯會指，可推出「港人港樓」的進化版，研究限購指定類型或呎數的單位，或限制購後的租售安排、加強稅款等。該黨又認為，限購令亦可避免炒家大手連掃多個單位謀取暴利的情況，令房屋資源得以平均分配。

趙國雄料短期內樓價波動

長實昨日就旗下全新盤「愛海頌」開價，被問及對港人港樓措施的意見時，集團執行董事趙國雄回應指，任何可以增加土地及房屋供應，幫助市民置業的，都屬好政策，港府回應正面。樓價方面，他預料短期內樓價波動，當中不單來自社會事件，亦因中美貿易戰影響買家入市信心。

至於近期另一大型發展商宣布捐地，趙國雄指長實所持有農地不多，而農地轉換時間漫長，「遠水不能救近火」。作為發展商，他認為主要責任是加快推盤速度，強調旗下項目預售一旦被批，就會盡快安排開售。

限制外地人買樓的概念可追溯到前任行政長官梁振英推出的「港人港地」政策，為優先照顧本地市民置業上樓而設。條款列明，由地皮批出起30年內，所有單位只可以售予香港永久性居民，買家亦不可用公司名義購入。

此外，房協旗下位於長沙灣以「喜」字起頭的重建項目，包括「喜雅」、「喜盈」、「喜韻」、「喜薈」、「喜漾」同樣加入港人港地條款，僅限香港居民購買。