吉舖潮初現 四大核心區空置率升至6.5%
來源:橙新聞 2019-09-17 14:30
《逃犯條例》觸發連串示威持續未止,港人消費氣氛亦開始轉差。美聯工商舖數據顯示,四大核心區7月至8月共錄吉舖481間,較去年多73間,空置率約6.5%,按年升0.9個百分點,情況市況較沙士時期更差。美聯工商舖行政總裁黃漢成預計未來將會出現吉舖潮,明年四區吉舖或增至逾600間,空置率介乎8%至9%。
【識港網訊】《逃犯條例》觸發連串示威持續未止,港人消費氣氛亦開始轉差。美聯工商舖數據顯示,四大核心區7月至8月共錄吉舖481間,較去年多73間,空置率約6.5%,按年升0.9個百分點,情況市況較沙士時期更差。美聯工商舖行政總裁黃漢成預計未來將會出現吉舖潮,明年四區吉舖或增至逾600間,空置率介乎8%至9%。
四大核心區之中,吉舖量以旺角最多,達146間,空置率為4.3%,按年升0.8個百分點;緊隨其後的是中環,錄131間吉舖,空置率為9.1%,按年升1.5個百分點。另外,銅鑼灣錄102間吉舖,空置率9.4%,按年升1.3個百分點,空置率是四區最多。至於尖沙咀錄102間,空置率6.8%,按年升0.4個百分點。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示,銅鑼灣是傳統旅遊區,租金較高,因此空置率較高;尖沙咀方面,由於去年高鐵通車,彌敦道以西吉舖數較少。美聯工商舖估計,旺角、中環、銅鑼灣、尖沙咀明年空置率將會分別升至最多7%、10%、11%和9.5%。
另外,二線街空置率增幅較大,最新為8.7%,按年升1.4個百分點;一線街空置率6.8%,按年升1.1個百分點。當中銅鑼灣告士打道空置率36.7%為最高,共11間吉舖,銅鑼灣謝斐道及尖沙咀加連威老道同樣錄21間吉舖。
數據又顯示,核心區商戶佔比最高為飲食業,達25.2%,其次為衣服、鞋履和皮具,達11.9%。新租用舖位店舖達66間,按年減少63.1%,反映市道欠佳,零售商取態審慎,租賃活動極度疲弱,是舖市轉差的訊號。
來源:橙新聞:http://www.orangenews.hk/finance/system/2019/09/17/010126598.shtml
责任编辑:ppyyangela
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