美聯工商舖:今年商舖價或最多插15%
來源:橙新聞 2019-08-28 13:53
中美貿易摩擦升級,加上本港示威活動持續,美聯工商舖預計在最壞情況下,或出現大規模資金外逃情況,整體工商舖價格今年或跌15%,全年成交量跌至5,200宗,按年挫逾四成,創1996年有紀錄以來新低。
![](http://www.meetinghk.com/wp-content/uploads/2019/08/10223109_487893.jpg)
【識港網訊】中美貿易摩擦升級,加上本港示威活動持續,美聯工商舖預計在最壞情況下,或出現大規模資金外逃情況,整體工商舖價格今年或跌15%,全年成交量跌至5,200宗,按年挫逾四成,創1996年有紀錄以來新低。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,未來工商舖市場料將受六大因素困擾,包括中美貿易協議難達成;本港政治紛爭未能平息;中央落實將深圳作為示範區,或威脅本港地位;英國10月或「硬脫歐」;歐洲多國面臨經濟衰退風險;以及新興市場經濟下滑。
美聯旺舖董事盧展豪指出,受中美貿易戰、人民幣貶值及政治事件夾擊,現時市況為「沙士」後最差,當中舖位市場首當其衝,市場近期亦頻錄蝕個案,料第四季舖位租售價跌幅加劇,當中以銅鑼灣區影響最大,料該區舖位租金跌幅介乎20至25%,售價跌幅介乎10至15%。
![](http://www.meetinghk.com/wp-content/uploads/2019/08/10223108_470912.jpg)
至於商廈市場方面,美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,現時市況呈牛皮,50大甲廈本月僅錄一宗成交,本月成交量有機會創歷史新低,較2008年金融海嘯時更差,若利淡因素持續發酵,料來年年底甲廈造價有機會下跌約三成。
另外,美聯數據顯示,6月工商舖成交僅403宗,按月跌逾17%;7月再大跌37%,至254宗;截至上周二,本月暫錄113宗。租務成交量方面,6月錄得1,104宗,按月跌18%,7月微升至1,230宗,本月暫錄594宗。
原文鏈接:http://www.orangenews.hk/finance/system/2019/08/27/010124964.shtml
责任编辑:syq
![](../../../../images/user.png)
![](../../../../images/m01.png)
![](../../../../images/m02.png)
![](../../../../images/m03.png)
![](../../../../images/m04.png)
![](../../../../images/m05.png)
![](../../../../images/m06.png)
![](../../../../images/m07.png)
![](../../../../images/listbar_shd_b.png)
![](../../../../images/listbar_shd_b.png)