【識港網訊】美聯集團(1200)旗下「黃竹坑站分行」昨日開業，邀請了長實集團(1113)執行董事趙國雄、長實助理首席經理(營業)何家欣等到場。趙國雄指出，對社會短暫發生的衝突事件感到可惜，影響香港多年來的和諧氣氛。他並引用《獅子山下》歌詞「放開彼此心中矛盾，理想一起去追」，指最重要是不應堅持己見、走向極端，這樣才是對香港最好。

對於本地的社會衝突，趙國雄昨日稱，自己在香港幾十年，什麼情況沒見過？他表示，相信不論任何一方都是為香港好，出來發聲屬公民責任，雖然元朗衝突令該區的睇樓量急跌，但不會影響公司的部署，對香港前景有信心，會繼續參與香港的建設。他又提到，中美恢復貿易談判對市場有利，但看不到短期會有很好的談判結果，下半年樓市會深受中美貿易戰影響。

下半年將推售3個全新項目

上半年長實未有新盤應市，趙國雄回應說，公司一直在努力申請預售樓花同意書，拿到預售樓花同意書即會開賣。至於下半年集團將推售3個全新項目，分別是與市建局合作發展的長沙灣愛海頌、港島中半山豪宅項目波老道第一期以及日出康城第八期。前兩個項目的進展分別是：正在抓緊申請預售樓花同意書，以及正在進行綠化工程，更具體地說就是種花種樹。

何家欣表示，戶型方面，愛海頌主打兩房與三房戶，逾七成單位為兩房戶，料會吸引換樓和家庭客。至於波老道第一期項目，現已取得入夥紙及預售樓花同意書，涉及115夥，主打四至五房大單位。

過去一段時間啟德多塊地皮招標，最新一幅啟德住宅地皮以呎價1.18萬元批出，屬跑道區地皮呎價新低。趙國雄稱，該地皮批價合理，因為「向裏邊」，景觀較差，中標價是「相當理想的數字」，長實亦有入標。他補充說，中標價高達百億元，說明大家對於香港的未來還是有信心的，「百億都係好多錢，對發展商來講，不會有無限量資金，上一幅地買到了，接下來就沒這麼多錢了」。至於投地策略，集團今後還會繼續爭取。

美聯加開分行爭取市佔率

美聯物業計劃下半年新開20間分行，住宅部行政總裁布少明表示，將繼續招兵買馬，增聘人手，進駐戰略據點，以捕捉市場一二手商機，爭取更大市場佔有率。

美聯物業房地產數據顯示，上半年全港逾5000萬元豪宅市場一手私樓及二手住宅註冊量錄得約373宗，較去年下半年的305宗，上升約22%，並高於去年上半年的364宗。另根據《一手住宅物業銷售資訊網》，本月截至24日止，新盤售出約1000夥，預期全月將錄得約1400至1500夥水平。並料下半年市場將繼續聚焦一手。預期全年一手私樓註冊量可望錄得2萬至2.1萬宗水平，並有機會按年錄得約三成的增長，創出15年新高。