【識港網訊】有關注劏房的組織早前進行調查，發現2019年的「香港劏房租金指數」為443，較去年上升7.7%，顯示劏房租金有明顯升幅。調查顯示，劏房平均麵積為132.2平方呎，而人均居住麵積為58.2平方呎，數字均較公屋標準75平方呎低。組織又指，劏房戶平均租金佔家庭收入41%，比去年增加5個百分點，即每100元收入中有41元用作交租。他們認為，應從速設立租務管製，限製租金升幅，整治租務市場亂象。

倡增過渡性房屋供應

全港關注劏房平台於今年5至6月期間進行香港劏房租金指數及變化研究，透過實地測量、訪問租客、批則核實等專業研究方法訪問觀塘、九龍城、葵青、荃灣及深水劏共66戶劏房戶。調查發現，劏房租金指數較去年上升7.7%，反映劏房戶在公屋供應嚴重不足下，隻能繼續被業主瘋狂加租，生活每況愈下。

調查顯示，劏房平均麵積為132.2平方呎，人均居住麵積為58.2平方呎，數字均較公屋標準75平方呎低。研究又發現，劏房戶平均租金佔家庭收入41%，比去年增加5個百分點，即每100元收入中有41元用作交租。全港關注劏房平台組織幹事黃嘉浚表示，租收比愈高，住戶愈要壓縮其他生活開支，令經濟負擔更沉重。他們建議，政府應為劏房等不適切住所訂立租務管製，遏止住屋開支上升;同時建議房協增加過渡性房屋供應紓緩劏房戶困境。

近九成人住社房後更快樂

另外，香港社區組織協會亦於3月至5月期間，對該會目前營運的過渡性房屋單位住戶進行了問卷調查和訪談。結果顯示，入住社會房屋後的住戶比之前快樂;研究又指出政府在過渡性房屋計劃的參與度不足。

是次研究涉及51戶共84人，他們入住社會房屋後，有關住戶的人均居住麵積由42.9呎增加至87呎，房租中位數由4000元減少至2080元，能夠儲蓄者亦由約一成二上升至七成六。有超過八成六受訪者表示，入住社會房屋後，較以前快樂，精神壓力減低，主要因為環境改善、減少迫遷和加租壓力。

協會建議，應該增加整體社會房屋供應，納入長遠房屋策略，擴大「社會房屋共享計劃」受惠人搬遷津貼試驗計劃的受惠範圍。