【識港網訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得686宗，總值35.73億元，較3月的477宗及24.11億元，分別大幅上升43.8%及48.2%。金額是創自1995年7月有紀錄以來的近24年按月歷史新高，而宗數是創2014年7月687宗後的近5年按月新高。反映3月期間樓市氣氛暢旺，樓價回穩向升，刺激用家入市，加上新居屋向隅客回流，帶動二手居屋交投連升兩個月。

按金額分類方面，4月份價值400萬至500萬元的二手居屋買賣錄得最大升幅，錄231宗，按月上升61.5%。價值500萬元以上及300萬至400萬元的買賣分別錄364宗及72宗，按月上升42.7%及28.6%。相反，價值300萬元或以下的買賣錄得跌幅，4月錄19宗，按月下跌17.4%。

4月份有3宗二手居屋買賣登記個案打入歷年十大高價成交榜之內。香港仔雅濤閣2座高層H室單位，成交價錄980萬元，創歷史次高。筲箕灣東濤苑映濤閣（D座）低層5室單位錄955萬元，創歷史第五高。鰂魚涌康山花園7座中層C室單位錄940萬元，創歷史第七高。

4月最旺居二市場麗晶花園

2019年4月份錄得最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄22宗登記，總值1.2億元。沙田穗禾苑及天水圍天頌苑各錄17宗，並列第二位，分別總值7968.6萬元及7485.9萬元。屯門兆康苑錄16宗，排名第三位，總值7517.8萬元。

另外，中原地產天水圍分行近日剛促成天盛苑H座高層3室成交，實用面積為506平方呎，建築面積668平方呎，屬兩房間隔，望開揚遠景，附精美裝修，剛以480萬元成交，平均實用呎價9486元，呎價創該屋苑及天水圍居二市場新高。