【識港網訊】萊坊公布去年第四季《全球豪宅租金指數》，截至去年底止的全年，全球10個主要城市的豪宅租金錄得5.2%升幅。香港排第九，按年增長為0.9%，按季跌2%。該行預期，今年香港豪宅租金將按年上升3%至5%。

報告稱，悉尼豪宅租金漲幅居首，按年增長為18.1%，按季增長為4%；奧克蘭以8%的升幅排名第二。至於第三位的為倫敦，按年增長7.9%。第四至十位分別為新加坡、日內瓦、多倫多、摩洛哥、東京、香港及紐約。

報告又指出，儘管豪宅租金高於疫情前，指數低於第二季的8.1%，為自2021年第三季以來的低位。按季計算，豪宅平均租金增長下跌0.6%，為2021年首季以來的首次錄得季度下跌。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，傳統上冬季是租賃市場的淡季，受季節性影響香港租金錄得季度下跌。跨國公司縮減規模和首次公開募股活動淡靜的情況下，豪宅尋找租客挑戰重重。儘管豪宅的租金已從疫情低位回升，但仍低於5年前的水平。

展望今年香港市況，他表示，在吸引海外人才來港的新刺激措施下，整體住宅租賃市場料將保持強勁勢頭，一般住宅的租金將上升5%至8%，而豪宅的租金將上升3%至5%。