過去的周末太古城零成交。資料圖

【橙訊】市場憧憬《施政報告》會有「減辣」措施，近期二手樓市略為回穩。兩大地產代理上周末十大屋苑成交重返雙位數，美聯有十宗，按周升四宗，中原亦有十宗，按周多六宗。零成交屋苑包括太古城、康怡花園、麗港城及映灣園。周末連同重陽節假期，兩大代理均錄得12宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市場大多預期《施政報告》為樓市「撤辣」或「減辣」，買賣雙方大多抱持觀望態度，二手交投持續低位徘徊，只有部分放盤多時業主為求盡快散貨而減價賣樓，相信部分準買家待房策明朗化後，會作出入市決定。他相信，樓市現時已面臨轉角，惟一旦政府未有合乎預期的撤辣措施為樓市鬆綁，第四季樓市交投將繼續受挫，全年樓價將倒跌。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，市場對《施政報告》寄予厚望，相信會推出利好樓市措施，加快入市決定，均帶動新界和九龍區剛需盤成交，至於中高價樓物業買家仍然觀望，留待新政策推出進一步考慮入市。

另外，利嘉閣在過去的周末十大指標屋苑累錄八宗二手成交，按周增加1倍，創六周新高，計及重陽節三天假期十大指標屋苑則合共錄得十宗買賣。

利嘉閣總裁廖偉強表示，市場密切關注《施政報告》樓市減辣措施，部分有剛性需求的買家以免一旦落實減辣後還價不易，遂加快入市步伐，惟大部分買家保持觀望，於《施政報告》後再作決定，市場亦關注11月2日美國聯儲局議息結果，故現時市況仍維持拉鋸狀態。

他指出，若《施政報告》有樓市減辣措施，相信二手交投量可望轉活；即使未能如市場預期出台顯著的減辣措施，料在業主願意減價之下，交投量亦有望突破現時牛皮膠著的市況。