元朗單幢舊樓現「二字頭」成交。

樓價下調，今時今日的上車盤終於可向「二字頭」埋手。元朗一伙舊樓日前在八號風球懸掛下，經買家議價後以低於「三球」沽出，為整幢舊樓近6年首次「二字頭」交投。

利嘉閣地產元朗助理分區經理朱子華表示，沽出單位來自元朗益利大廈高層C室，實用面積305方呎，採兩房間隔，外望景觀開揚。買家睇樓後心儀單位間隔實用，且鄰近輕鐵站及商場，起居出行方便，遂與業主議價，最終在八號風球下以295萬元購入單位，折合實用呎價9,672元。

網上資料顯示，該廈對上一宗相同面積單位成交於2021年3月易手，當時成交價為385萬元，而全幢最近一宗「二字頭」交易則追溯至2017年3月，反映是次成交低於市價。

轉手賺蝕方面，原業主於2014年以約250萬元購入單位，持貨約9年轉手，賬面獲利45萬元，物業升值18%。綜合市場資訊，現時該廈有約三至四個放盤，入場叫價由318萬元起。

益利大廈位於元朗市中心建德街，樓齡37年，全廈共提供96伙，距最近的輕鐵站步程約7分鐘。