【識港網訊】港鐵（00066）發布期業績報告，顯示期內純利錄得41.78億，按年跌11.7%，撇除物業價值變動的基本業務利潤31.52億元，按年大跌55.7%，當中車務及租務業務的經常性業務利潤轉賺24.2億元，但物業發展利潤只得7.32億元及大跌90.6%。中期息維持派每股0.42元。

期內集團總收入275.74億元，按年增加19.7%。香港客運服務方面，香港車務營運收入為93.42億元，雖升60.7%但仍錄得虧損7.74億元，按年收窄72%。香港車站商務收入錄24.15億元，增加63%，利潤為17.98億元，升64%。集團指，經常性業務受益於防疫措施放寬後的乘客量增加，此外還包括內地和香港兩地鐵路服務重啟，逐漸恢復的過境及免稅店業務。

新冠疫情過後，港鐵表示對業務前景審慎樂觀，但需要應對其他不確定因素，如全球通脹和利率高企。港鐵續指，視乎建築及銷售進度，以及物業買家所選的付款方式，預期於下半年為「日出康城」第11期的利潤繼續入帳。

至於物業業務，港鐵表示，將會視乎市況，擬在未來12個月左右為約4,000個單位招標，並預期首先推出東湧東站第一期項目，而其他項目正在籌備中，包括技術研究、批地及法定程序，並將視乎市況而進行招標。

此外，港鐵指，現正落實就鐵路資產管理及維修保養制度全面檢討後的建議，包括於未來5年內投放逾650億元，進行鐵路資產更新及維修保養。