【識港網訊】樓市交投氣氛不斷升溫，地產代理好好撈，傭金自然水漲船高。中原地產住宅部昨公布數據指，3月份傭金錄得6.23億元，創歷史新高。

首季傭金11.65億升1.2%

該行亞太區3月份錄得7.09億元業績，同創歷史新高。首季度結算，中原地產住宅部傭金11.65億元，較去年同期升1.2%，創歷年住宅部第一季傭金新高。

陳永傑表示，上月樓市一手二手皆旺，買家入市情緒高漲，中原前線團隊積極推介不同項目予客戶，為住宅部創造了6.23億元業績。他相信4月樓市將延續3月旺勢，預計多個新盤正部署復活節假期前後推出，再掀新一輪搶購熱潮。

中原今年4月切的是蛋糕，而去年5月切的是燒豬。該行住宅部去年4月份錄得3.56億元的傭金收入，陳永傑承諾「過3億請食燒肉」，為兌現承諾及答謝後勤的支持和合作，自掏腰包請後勤食40斤大紅金豬。

地產代理好天斬埋落雨柴

不過，不要以為代理是衣食無憂、唇齒留香的行業。樓市一旦轉向，買賣減少，一些前線代理可能連飯碗都不保，民間更有流傳一句順口溜來形容代理行的不近人情，叫做「樓未爆，人先炒」。去年第三季度樓市結冰時期，代理傭金收入大舉插水。不幸的是，屋漏偏逢連夜雨，市場又傳出消息指代理行表態，在這個時期裁員篩走無數前線。

縱觀代理行業，去年樓市回調之後，龍頭代理行收入皆大幅縮水，從他們公布的業績可以反映出來，其中美聯集團(1200)去年全年收益約50.1億元，按年跌5.4%，至2018年度約5800萬元。利嘉閣方面，總裁廖偉強早前表示，2018年該行創出超過16億元業績。2019年市場依然有不少隱憂存在，中美貿易戰發展尚有不少變數，公司會以積極態度面對市場變化，公司的規模、分行數目及員工人數等會維持現狀，同時為2019年全年業績定下19.624億元的目標。

陳永傑亦曾對傳媒表示，2018年底時會「邀請」每月不足1萬元傭金的代理先行離職，約有500人，當中包括200名全年零傭金的代理，其中四成是新界區。新界區有1600個員工，業績卻非常一般。陳直言：「要炒都炒新界先啦！」