【識港網訊】4月份，中國房地產市場熱度出現階段性回調，主要城市商品住宅價格環比整體漲幅回落。

中國國家統計局17日公布的數據顯示，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲的城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個。二手住宅價格環比上漲的城市數量縮減明顯。

從房價漲幅來看，易居研究院研究總監嚴躍進表示，根據簡單算術平均計算，70個大中城市新建商品住宅價格平均環比上漲0.3%，漲幅較上月回落約0.1個百分點;70城二手住宅價格平均環比由上月的上漲轉為持平，漲幅回落約0.3個百分點。

分各線城市來看，國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

從二手房看，環比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%;二、三線城市二手住宅銷售價格環比均由上月的上漲轉為持平。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出，在經歷一季度的強復蘇後，4月份市場復蘇動能減弱。其中，相較於新房，二手房市場高位回落的態勢更為明顯。在經歷了前兩月大幅回漲後，樓市從強復蘇轉入弱修復階段。

58安居客研究院院長張波也認為，從線上的用戶瀏覽量、線上售樓處諮詢量等前置性指標來看，4月不少城市樓市熱度出現階段性回調，「五一」假期期間主要城市樓市熱度上漲分化亦十分明顯，這些都預示5月房價大概率表現與4月水平相當，部分熱點城市樓市復蘇節奏有所保持，但部分城市還將在底部徘徊積蓄力量。