【識港網訊】本港3月零售業總銷貨價值及銷貨量升幅均創新高。港府統計處昨日公布，3月零售業總銷貨價值的臨時估計為336億元，按年升40.9%，略低於市場預期的41.2%，但遠高過1、2月合計的按年升幅17.3%。扣除價格變動後，3月零售業總銷貨數量估計按年升39.4%，亦高於1、2月合計按年15.5%的升幅。總計首季零售業總銷貨價值估計升24.1%，銷貨量升22.3%。

政府發言人表示，隨着個人及旅客消費繼續改善，零售業總銷貨價值在3月按年進一步急升，比較基數低亦是部分原因。展望未來，發言人指出，訪港旅遊業和私人消費復蘇，應繼續惠及零售業。新一輪消費券發放將提供額外支持。

預計復蘇惠及零售業

3月多個分類銷貨價值倍升，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物上升1.65倍、其他未分類消費品升38.2%、服裝升1.36倍、藥物及化妝品升64.4%，鞋類、有關製品及其他衣物配件升1.87倍。而超級市場貨品則跌6.5%，電器及其他未分類耐用消費品下跌8.2%。

在今年3月零售業總銷貨價值中，網上銷售佔7.6%。該月的零售業網上銷售價值臨時估計為26億元，較去年同月下跌8.6%。今年1月與2月合計的零售業網上銷售價值修訂估計較去年同期下跌3.8%。與去年同期比較，今年首季零售業網上銷售價值臨時估計下跌5.4%。

復常助提高零售租賃需求

投資管理公司高力最近發布今年第一季度報告，指出本港恢復速度比預期慢，因為期待已久的內地遊客回歸，被地緣政治緊張和全球經濟衰退所抵消。高力香港研究部主管李婉茵表示，自首季內地與本港全面通關後，內地遊客回歸以及口罩令在3月解除，有助提高零售銷售額和租賃需求，以及甲級寫字樓的查勘和租賃活動。隨着潛在買家查詢數量有望恢復到2019年水平，因此高力預計他們將在下半年推動投資市場，特別是豪宅、零售和住宿類型資產。

高力香港商舖服務主管吳凱寧則指，預計今年一線街舖租金將增長8%。在下半年，復蘇步伐有望逐漸加速，其中，中環和銅鑼灣有望表現優異。同時，高力預計餐飲業將繼續於不同地點佔據空間，並將成為恢復通關後表現良好的行業，以及成為推動新落成商場人流的力量。