【識港網訊】新加坡政府發布最新公告，宣布推出最新一輪房地產降溫措施，以促進可持續的房地產市場。數據顯示，由於租金上漲和有利的供需動態，新加坡房價在第一季度上漲3.2%後，到2023年可能會上漲5%。

據《聯合早報》和彭博4月26日消息，從27日起，新加坡公民購置第二套住房的額外買方印花稅（ABSD）從17%上調至20%，公民購買第三套或以上住房、永久居民購買第二套住房的額外買方印花稅從25%提高到30%。外國人購買任何住房的額外買方印花稅從30%上調至60%。

對於購買任何房屋的外國人來說，這一比例從30%躍升至60%。根據新加坡財政部、國家發展部和新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)發布的聲明，此次上調將於周四生效。

新加坡在2021年12月就曾上調過稅率，並在2022年9月收緊房貸限制。政府公告稱，雖然這些措施產生了「緩和效應」，但上季度數據顯示在強勁需求推動下，房價再度出現加速上漲跡象。

新加坡政府表示：「本國人購買自住房的需求尤其強勁，而且本地和外國投資者對住宅地產市場的興趣也再度升溫。如果任由這種態勢發展，房價走勢可能會超過經濟基本面，房價相對於收入可能有持續上漲的風險。」